Türkiye’de TÜİK’in geçtiğimiz gün açıkladığı Ağustos 2025 bilgileri maliyetlerde yıllık artışın sürdüğünü gösterirken; ABD, İngiltere, Almanya ve Çin’den gelen endeksler ile bölüm göstergeleri coğrafyalar ortası farklılaşmaya işaret ediyor. ABD ve İngiltere’de istikrar, Çin’de baskı, Almanya’da sinyaller müspet olarak karşımıza çıkıyor.
ABD Çalışma İstatistikleri Ofisi (BLS) kapsamındaki inşaat dalı bilgileri Inputs to construction industries) 2025 Ağustos’a kadarki devirde inşaat girdilerinde 2024’e nazaran hudutlu ancak devam eden bir artışa işaret ediyor. Alt kırılımlarda çimento, hazır beton, çelik eserleri, çatı kaplamaları üzere kalemlerde 2020–2025 periyodunda kümülatif fiyat düzeyleri yüksek seyrini koruyor. Kesimin sonuncu fiyat göstergesi olan üretici fiyat endeksi de pandemi sonrası birikimli artışın akabinde 2024–2025’te daha yatay bir patikaya geçmiş durumda.
Birleşik Krallık’ta, Haziran 2025 sonuna ilişkin inşaat maliyetleri endeksi 2024’teki keskin dalgalanmaların akabinde 2025’te fiyat dinamiklerinin ölçülü ve segmentler ortası farklılaşan bir ivme izlediğini gösteriyor. Buna eşlik eden bakanlık değerlendirmeleri ve materyal istatistikleri, 2025 yazında yapı materyalleri ticareti ve dal çıktısında ölçülü artışlara rağmen yeni siparişlerde dalgalı seyrin sürdüğünü ortaya koyuyor.
Destatis bilgilerine nazaran Almanya’da konvansiyonel teknikle inşa edilen yeni konutlarda fiyatlar 2025’te yıllık %3,2 artış gösterdi. Bu, 2023–2024’te gözlenen yüksek maliyet düzeylerinin akabinde 2025’te daha ölçülü ama olumlu bir fiyat eğilimine işaret ediyor. Kesim hassaslığı tarafında, ifo’nun Ağustos 2025 anketi konut inşaatında beklentilerin zayıfladığını gösterdi.
ABD ve İngiltere’de İstikrar, Çin’de Baskı
Dünyanın en büyük inşaat üreticilerinin yer aldığı Çin’de ise resmi, ulusal kapsamlı bir “inşaat maliyet endeksi” kamuya açık ve nizamlı biçimde yayımlanmıyor. Piyasada maliyet dinamikleri için inşaat PMI’ı, konut fiyat endeksleri ve milletlerarası danışmanlıkların maliyet incelemeleri takip ediliyor. Çin’de 70 kentte yeni konut fiyatları Ağustos 2025’te yıllık %-2,5 ile daralan lakin yavaşlayan bir düşüş sergiledi. Bu, geliştirici tarafındaki baskıların hala sürdüğüne ve sektörel olarak bir rahatlamanın kısa vadede oluşmayacağına işaret ediyor.
Özetle dünya genelinde; ABD ve İngiltere’de fiyat göstergeleri ölçülü artış / yatay bir eksende görülürken; Almanya’da müspet lakin ölçülü artış, Çin’de ise konut fiyatlarında devam eden lakin yavaşlayan düşüş ve aktivitede stabilizasyon sinyalleri ile karşımıza çıkıyor.
Türkiye’de ise TÜİK’in geçtiğimiz gün açıklanan Ağustos 2025 İnşaat Maliyet Endeksi’ne nazaran; inşaat maliyet endeksi aylık %1,05, yıllık %22,82 artış gösterdi. Malzeme endeksi aylık %1,46, yıllık %19,17; personellik endeksi aylık %0,28, yıllık %30,16 artış gösterdi. Bina İME (inşaat maliyet endeksi) aylık %1,15, yıllık %22,53; bina dışı yapılar İME (inşaat maliyet endeksi) aylık %0,72, yıllık %23,75 arttı. Bu tablo; işgücü maliyetlerinin yıllık bazda materyalden daha süratli arttığını, buna karşılık aylık dinamikte gereç kaynaklı bir ivmenin öne çıktığını gösteriyor.
Dikbaşer: Verimlilik Olmadan Büyüme Mümkün Değil, İşgücü Eksikliği Kesimin En Kritik Sorunu
Küresel inşaat maliyet endekslerini Türkiye ile değerlendiren NOVO Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Lideri Aytuğ Dikbaşer, ‘’Küresel göstergeler farklı taraflara işaret etse de ortak gerçek şu ki verimlilik ve şeffaf bilgi olmadan sürdürülebilir büyüme mümkün değil. Biz NOVO olarak; dijitalleşme ve sürdürülebilir tasarım prensipleriyle bu periyodu yalnızca atlatmıyor, avantaja dönüştürüyoruz. Üç şantiyemizdeki üretim, bu yaklaşımın somut karşılığıdır. Maliyetler daima hayatımızda olacak, burada tüketiciye verilen taahhütlere uyabilmek son derece kritik ve piyasalardaki gelişimleri yakından takip etmek son derece önemli” dedi.
Ağustos 2025 inşaat maliyet endeksini değerlendiren Dikbaşer, ‘’İnşaat bölümündeki üretim çıktısı kadar değerli bir öteki konu insan kaynağıdır. Kesimimizde daha fazla insan gücüne muhtaçlık var. Teknoloji ve dijital dönüşümle birçok işi otomatize etmek mümkün olsa da hala ustalık konusunda işgücü muhtaçlığı bilhassa inşaatın ağır olduğu bölgelerde devam ediyor. Biraz da arz talep istikrarı nedeniyle işgücü maliyetleri yıllık bazda materyalden çok daha süratli artış gösteriyor. Biz üç farklı şantiyede ağır işgücü ile süreçlerimize süratle devam etsek de kesim oyuncularının finansman yanında en çok zorlandığı alanlardan biri işgücü eksikliği’’ kelamlarına ekledi.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
News
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
